【プレサンス玉造ザ・ライブ】玉造駅徒歩2分。空と光に包まれる、都市型2LDKという選択。

大阪市内で、
「アクセスの良さ」
「住環境」
「部屋の質感」

この3つを高い水準で揃えようとすると、意外と難しい。

駅近なら騒がしい。
静かな場所なら不便。
広さを求めると築年数が古くなる。

そんな中で、今回ご紹介するプレサンスシリーズの【プレサンス玉造ザ・ライブ】は、都心での暮らしに求める“ちょうどいい上質さ”を綺麗にまとめた一室でした。

玉造駅徒歩2分。
2019年築。
48.3㎡の2LDK。

数字だけ見るとシンプルですが、実際に室内へ入ると、この物件の魅力は“空気感”にあることが分かります。

玉造駅徒歩2分という価値

まず、この立地は非常に強いです。

JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩2分。

森ノ宮、鶴橋、谷町六丁目、心斎橋方面へもアクセスしやすく、通勤・通学・休日移動まで非常にスムーズ。

特に玉造エリアは、

・都心アクセスの良さ
・下町感のある落ち着き
・生活施設の充実
・治安バランス

このバランスが非常に良く、“住む街”として人気が高いエリアです。

心斎橋や難波のような派手さはありません。

ですが、
「帰ってきた時に落ち着ける」

そんな空気感があります。

駅前にはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃い、日常生活で困ることはほとんどありません。

実際、このエリアは単身だけではなく、

・同棲
・新婚
・小さなお子様がいるご家庭

からの支持も強い地域です。

外観から感じる“落ち着いた高級感”

プレサンスシリーズらしい重厚感ある外観。

ブラックとグレーを基調にしたデザインは、派手ではないのに存在感があります。

エントランスへ入ると、ダークトーンで統一された共用部が広がり、ホテルライクな空間に仕上がっています。

宅配ボックスも完備。

ネット無料なのも、今の時代ではかなり大きいポイントです。

テレワークや動画視聴、オンライン会議が当たり前になった今、
毎月の固定費を抑えながら快適な通信環境を確保できるのは嬉しいところ。

13階だからこそ感じられる“抜け感”

今回のお部屋で特に印象的だったのが、この眺望です。

バルコニーへ出た瞬間、空の広さが一気に広がる。

都心部の2LDKでは、
「駅近だけど前建て感が強い」

というケースも少なくありません。

ですが、このお部屋はかなり抜けています。

朝カーテンを開けた時の光。
夕方の空の色。
夜の街明かり。

毎日の景色が、暮らしの満足度を大きく変えてくれます。

実際、家探しでは間取りや設備に目が行きがちですが、長く住むほど大切になるのは“部屋の空気感”。

このお部屋は、その部分がかなり強い。

48.3㎡を広く感じさせるLDK設計

LDKは約12.1帖。

数字だけ見ると極端に広いわけではありません。

ただ、このお部屋は視線の抜け方が上手い。

カウンターキッチンからリビング全体を見渡せる設計になっており、窓面積も広いため、実際以上に開放感があります。

さらに、隣接洋室との繋がり方も良い。

扉を開放すると、空間がかなり広く感じられます。

例えば、

・普段は広め1LDK感覚で使う
・来客時だけ個室化する
・在宅ワーク部屋として使う

こういった柔軟な使い方ができるのも魅力。

“住み方を変えられる2LDK”

という印象です。

カウンターキッチンが生活を変える

キッチンは3口ガスコンロ。

調理スペースもしっかり確保されています。

このキッチンの良いところは、
“孤立しない”こと。

料理をしながら会話ができる。
テレビを見ながら料理ができる。
部屋全体を見渡せる。

同棲・新婚層に人気が高い理由がよく分かります。

また、シンクサイズも広め。

実際に生活すると、

・鍋が洗いやすい
・作業しやすい
・片付けが楽

こういう部分が毎日のストレスを減らします。

洋室は“寝るだけ”では終わらない

6帖洋室は主寝室として十分な広さ。

ベッド配置もしやすく、収納もしっかり確保されています。

4.3帖側も、
テレワーク部屋や子供部屋として使いやすいサイズ感。

最近の2LDKでは、
“部屋数を優先して狭く感じる”

ケースもありますが、このお部屋は圧迫感が比較的少ない。

建具カラーも落ち着いていて、全体的に高級感があります。

水回りの完成度が高い

洗面台は三面鏡タイプ。

収納力もあり、生活感を隠しやすい設計です。

浴室はブラックアクセントパネルを採用。

ホテルライクな印象で、高級感があります。

さらに浴槽サイズも比較的しっかりしており、ゆったり入浴できるのも魅力。

毎日の疲れをリセットする場所として、かなり満足度が高い空間です。

トイレも独立型。

収納棚付きで、実用性もしっかり考えられています。

実需層に刺さる収納力

このお部屋、収納が意外と強い。

クローゼットだけではなく、シューズボックス容量もしっかりあります。

同棲や2人暮らしになると、靴や荷物は想像以上に増えます。

その時に、
“収納不足”

はかなりストレスになる。

ですが、この物件はその辺りも現実的。

「住み始めてから困りにくい」

という実需感があります。

ペット不可だからこその静かな空気感

最近はペット可物件も増えています。

ただ、その分、

・鳴き声
・共用部の匂い
・エレベーター混雑

などが気になる方もいます。

この物件はペット不可。

そのため、共用部含めてかなり落ち着いた空気感があります。

静かに暮らしたい方には、むしろプラス要素になると思います。

玉造で“ちゃんと住める2LDK”を探している方へ

プレサンス玉造ザ・ライブは、

「駅近だから選ぶ」

だけの物件ではありません。

・都心アクセス
・眺望
・開放感
・高級感
・生活導線
・落ち着き

これらを高いレベルでバランス良くまとめた、実需向け2LDKです。

派手ではない。

でも、毎日の満足度が高い。

そんなお部屋でした。

玉造エリアで、
“長く住みたくなる部屋”

を探している方は、一度実際に現地でこの空気感を体感してみてください。

写真だけでは伝わり切らない良さがあります。