レオンコンフォート本町東Ⅲ

大阪市中央区常盤町。

オフィス街の顔を持ちながら、一本裏へ入ると意外なほど静かな住宅地が広がるエリアです。

今回ご紹介する「レオンコンフォート本町東Ⅲ」は、谷町四丁目駅徒歩5分、本町や堺筋本町も生活圏に収められる立地にありながら、住まいとしての落ち着きをしっかり確保した1LDK。

30.6㎡という数字だけを見るとコンパクトに感じるかもしれません。

ただ実際に室内へ入ると、その印象は少し変わります。

白を基調とした空間。
南向きの開口部。
生活感を隠しやすい収納。

「仕事中心の都心生活」と「自分の時間」をうまく両立できそうな空気が、この部屋には流れていました。

谷町四丁目徒歩5分。本町も堺筋本町も使える立地

谷町四丁目と聞くと、官公庁街やビジネス街のイメージを持つ方も多いかもしれません。

実際に大阪府庁や法務局、大手企業のオフィスが集まるエリアです。

一方で、この周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常生活は意外なほど便利。

徒歩圏内には、

• イオンエクスプレス
• コーヨー
• 業務スーパー
• コンビニ各種

が揃っています。

仕事帰りに買い物を済ませ、そのまま帰宅。

休日は谷町六丁目方面へ散歩したり、大阪城公園まで足を延ばしたり。

中央区らしい都市性と暮らしやすさのバランスが魅力です。

「職場から近いだけの部屋」ではなく、
「街ごと生活の一部になる部屋」。

そんな感覚に近いかもしれません。

落ち着いた高級感を纏う外観と共用部

建物は2017年築の分譲賃貸マンション。

15階建ての存在感ある外観は、都心の街並みに自然と溶け込みながらもしっかりとした品があります。

エントランスへ入ると、ダークカラーを基調としたホテルライクな空間。

赤いラウンジチェアがアクセントになり、賃貸マンションというより小規模レジデンスのような雰囲気です。

オートロックや防犯カメラも備わっており、セキュリティ面も安心。

宅配ボックスも設置されているため、不在が多い方でも荷物の受け取りに困ることは少ないでしょう。

帰宅してオートロックを抜け、エレベーターで自宅階へ上がる。

その一連の流れが少し心地良く感じられる共用部です。

LDK8帖。コンパクトだからこそ整う暮らし

玄関を開けると、白を基調とした明るい空間が広がります。

床材も淡いトーンで統一されており、実際の広さ以上に抜け感があります。

LDKは約8帖。

広大な空間ではありません。

ただ、家具配置を考えると非常に扱いやすいサイズ感です。

2人掛けソファ。
ローテーブル。
テレビボード。

そのくらいであれば無理なく配置可能。

印象的なのは、リビング奥のダークカラーのアクセントクロス。

白い空間を引き締めながら、大人っぽい雰囲気を作っています。

朝は南向きの窓から柔らかい光が入り、夜は間接照明を置くだけでぐっと落ち着いた空気になるでしょう。

在宅ワーク中心というよりは、

「仕事から帰ってきて一息つく」

そんな使い方が似合う空間です。

キッチンは“料理を続けられるサイズ”

キッチンは2口ガスコンロのシステムキッチン。

派手さはありません。

しかし、調理スペースがしっかり確保されているのが好印象。

一人暮らし用によくある「まな板を置く場所がない」という窮屈さも感じにくい設計です。

休日に作り置きをしたり、
パスタを茹でながらソースを作ったり。

同棲カップルであれば、一緒にキッチンへ立つことも十分可能でしょう。

収納量もあり、生活感の出やすい調理器具を隠しやすい点もポイントです。

洋室3.9帖。寝室として割り切る美しさ

洋室は約3.9帖。

数字だけ見ると狭く感じます。

実際、ベッドと収納が中心になる空間です。

しかし、この割り切り方が意外と心地良い。

リビングと寝室をしっかり分けられるため、

「食べる場所」
「くつろぐ場所」
「眠る場所」

が明確になります。

南向きの窓から光が入り、朝は自然光で目覚める生活。

寝室に余計な家具を置かずシンプルに整えれば、ホテルのような空気感も演出できそうです。

収納が生活感を隠してくれる

この部屋の隠れた魅力は収納かもしれません。

洋室にはしっかりとしたクローゼット。

ハンガーパイプもあり、仕事着から私服までまとめて収納できます。

玄関には大型のシューズボックス。

棚数も多く、靴好きな方でも対応しやすい容量です。

さらに上部収納もあり、季節用品や掃除道具など普段使わない物を隠せます。

収納が多い部屋は、部屋そのものが広く感じられます。

なぜなら床に物を置かなくて済むから。

暮らし始めてから効いてくるのは、実はこういう部分です。

水回りは分譲賃貸らしい安心感

独立洗面台、浴室、トイレはそれぞれ清潔感があります。

洗面台は三面鏡タイプ。

朝の身支度がしやすく、収納力も十分。

浴室には浴室乾燥機を完備。

雨の日や花粉の季節でも洗濯場所に困りません。

洗濯機置場も室内にあり、生活導線も自然。

トイレ上部収納も設置されているため、日用品をすっきり整理できます。

派手ではないけれど、毎日使う場所がしっかり整っている。

その安心感があります。

バルコニーと眺望。都心とのちょうどいい距離感

南向きバルコニー。

視界には高架道路が見えます。

ここは人によって好みが分かれるポイントでしょう。

静寂な住宅街の眺望ではありません。

ただ、その分空がしっかり見える。

都心らしい景色と抜け感が共存しています。

昼間は陽当たりが良く、洗濯物も乾きやすい環境。

夜になると街の灯りが少し遠くに見え、都市の気配を感じながら過ごせます。

完全な静けさを求める方には向かないかもしれません。

一方で、

「便利な都心で暮らしたい」
「駅近は譲れない」

という方にとっては十分許容範囲に感じるでしょう。

この部屋が合う人

この部屋は、

• 谷町四丁目で賃貸を探している方
• 本町勤務の方
• 20代〜30代の単身者
• 同棲を始めたいカップル
• DINKSのスタート住居

に特にフィットしそうです。

反対に、

• 大きなダイニングテーブルを置きたい
• 在宅ワーク部屋が欲しい
• 収納家具をたくさん持っている

という方には少しコンパクトに感じるかもしれません。

まとめ

レオンコンフォート本町東Ⅲ 502号室は、

「広さ」ではなく、
「暮らしの整えやすさ」

に価値がある部屋でした。

谷町四丁目徒歩5分という都心立地。

ホテルライクな共用部。

南向きの明るい1LDK。

収納によって生活感を隠しやすい室内。

そして、仕事とプライベートを無理なく切り替えられる距離感。

派手な特徴はないかもしれません。

けれど実際に暮らし始めると、毎日の快適さをじわじわ感じられる。

そんな一室でした。