森ノ宮駅徒歩5分｜ペットと暮らせる分譲2Kマンション
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- コラム
森ノ宮エリアで「立地・設備・価格バランス」を重視するなら、この一室はかなり完成度が高いです。
今回ご紹介するのは【エステムシリーズ】
エステムプラザ大阪城パークフロント
分譲マンションならではの安心感に加え、ペット飼育も可能。
単身はもちろん、2人暮らしまで対応できる柔軟な間取りが
魅力です。
■物件概要
・間取り：2K（洋室6帖＋洋室5帖）
・専有面積：31.19㎡
・賃料：85,000円
・管理費：11,400円
・敷金・礼金：0円
・築年数：2010年11月
・最寄駅：森ノ宮駅 徒歩5分
👉 初期費用を抑えつつ、分譲クオリティに住めるのは大きな
メリット。
■リビング（洋室）｜2部屋使いで自由度が高い
6帖＋5帖の2部屋構成なので、
・寝室＋リビング
・仕事部屋＋プライベート空間
・2人暮らしで1部屋ずつ
など、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。
👉 ワンルームでは出せない“余白”があるのがこの間取りの強み。
■キッチン｜2口コンロでしっかり料理できる
2口コンロ付きのシステムキッチンを採用。
自炊派でもしっかり対応できる仕様です。
収納も上下にあり、使い勝手はかなり良い部類。
■バス・トイレ・洗面｜分譲らしい安定感
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
と、生活に必要な設備はしっかり網羅。
👉 この価格帯で独立洗面台はしっかり評価ポイント。
■収納｜コンパクトでもしっかり確保
・クローゼット
・シューズボックス
・室内収納
しっかり配置されているので、部屋を広く使えます。
👉 31㎡でも“狭さを感じにくい設計”。
■バルコニー・眺望｜抜け感あり
バルコニーも十分な広さがあり、洗濯もしやすい設計。
圧迫感の少ない眺望で、日常のストレスを軽減してくれます。
■共用部｜分譲ならではの安心感
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
・駐輪場・バイク置場
共用部もしっかり整っており、安心して暮らせる環境です。
■立地｜森ノ宮エリアの強さ
森ノ宮駅徒歩5分という好立地に加え、
・中央線
・環状線
の2路線が利用可能。
👉 梅田・なんば・本町すべてアクセスしやすいポジション。
さらにスーパーも徒歩圏内で、生活環境も整っています。
■まとめ｜この物件がハマる人
この物件は、
✔ ワンルームでは狭い
✔ でも家賃は抑えたい
✔ ペットと暮らしたい
✔ 分譲で安心したい
こういう人にかなり刺さる物件です。
