Condominium rental
分譲賃貸マンションとは、もともと分譲住宅として売りに出されていた物件が、なんらかの事情で賃貸として貸し出されているものになります。 基本的には長く住むことを前提として売りに出されている住居であるゆえに、立地や環境、設備などのグレードが高い傾向にあるのが特徴です。 通常、マンションを購入するとなると、数千万〜の高額な支払いが発生しますが、分譲賃貸マンションは、すでに誰かが購入したハイクオリティな分譲マンションを賃貸契約で借りることができます。 その気軽さから、周辺エリアの相場より少々家賃が高くても人気の物件です。
マンションを購入したが、転勤などでその物件に住めなくなってしまった場合や、転勤の間、部屋を空けているのはもったいないと、一時的に貸し出すことを考える大家さんが多いです。 この場合は、大家さんはローンの支払いが継続していることもあるので、部屋を賃貸契約することで収入源になるというメリットがあリます。 このような場合、本来は自分が使用する目的で購入した場合が多く、貸主は賃貸業で生計を立てている大家さんではなく、普通のサラリーマンであることも多いです。
投資目的で購入した住居を貸し出している場合です。 分譲住宅のような質の高い物件は人気があるため、投資としても優良なことが多いです。 このような場合、資産家や投資家が物件の所有者である確率が高いです。 他にも不動産を持っているなど、賃貸経営に慣れていることが多く、何かトラブルがあった場合にも迅速に対応してくれます。
購入者が見つからず賃貸に変更した場合です。 デベロッパー（開発事業会社）が分譲マンションとして売り出していたが、購入者が見つからず、やむなく賃貸物件に変更することがあります。 このような場合、所有者はデベロッパーもしくは、デベロッパーのグループ会社になっており、もちろんこちらも賃貸経営のプロなので、トラブル発生時は迅速に対応してくれます。
